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Acquisto e gestione immobili

Offriamo servizi di consulenza nella ricerca e acquisto di proprietà immobiliari a New York, grazie all’esperienza pluriennale maturata nel settore edilizio e immobiliare newyorkese e al coinvolgimento di un team di professionisti locali. Rappresentiamo e assistiamo i nostri clienti per facilitare il processo d’investimento in tutti gli aspetti negoziali, legali, finanziari e amministrativi, per garantire una gestione efficiente e continuativa della proprietà.

Ricerca

Assistiamo l’investitore nell’esplorazione di tutte le offerte, selezionando le migliori opportunità e proponendo le soluzioni più adatte alle sue specifiche esigenze.

  • Selezione del tipo di immobile e area della città più adatti per l’investimento.
  • Ricerca delle proprietà corrispondenti alle esigenze del singolo investitore.
  • Prima selezione e proposta delle soluzioni più adatte.
  • Sopralluoghi preliminari per valutare e selezionare gli immobili.
  • Documentazione dettagliata di ogni immobile selezionato.
  • Analisi economica e finanziaria dell’investimento.
  • Visita con il cliente degli immobili selezionati.

 

 

Acquisto

TONYC è il partner ideale cui affidare tutte le incombenze dell’investimento, senza perdite di tempo e complicazioni.

  • Informazioni dettagliate sulle procedure di acquisto immobiliare.
  • Coinvolgimento diretto di consulenti legali e fiscali, assicurazioni e banche.
  • Valutazioni fiscali e operative su costi, tasse e tempi dell’investimento.
  • Assistenza nella negoziazione del contratto di compravendita.
  • Assistenza per la stesura, la revisione e la stipula dei contratti.
  • Supporto per l’apertura dei conti correnti e la costituzione societaria.
  • Supporto per eventuale richiesta di mutui e finanziamenti.

Gestione

TONYC offre assistenza completa, efficiente e affidabile, per gestire le proprietà a distanza, agendo in vece dell’investitore sia nel rapporto con gli uffici di amministrazione dell’immobile, sia con eventuali inquilini in caso di messa a reddito.
 

Rappresentanza locale dell’investitore e gestione della proprietà.

  • Manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile.
  • Mantenimento delle relazioni con l’amministrazione dell'ummobile.
  • Assistenza operativa per le adempienze legali, fiscali, contabili, amministrative.
  • Intervento diretto per riparazioni ed eventuali emergenze gestionali.
  • Rendicontazione periodica dell’attività gestionale.

 

Assistenza nella locazione della proprietà immobiliare.

  • Supervisione dell’agenzia immobiliare nella pubblicizzazione della proprietà e selezione degli inquilini.
  • Supervisione e assistenza all’agenzia immobiliare nella negoziazione e stipula dei contratti di affitto.
  • Assistenza continuativa agli inquilini.
  • Gestione di rinnovo e chiusura dei contratti d’affitto.
  • Riscossione dei pagamenti.

 

Assistenza per la vendita della proprietà immobiliare.

  • Rappresentanza e tutela dell’interesse del cliente nella vendita della proprietà.
  • Coinvolgimento diretto di consulenti legali e fiscali, assicurazioni e banche.
  • Valutazioni fiscali e operative su costi e tasse.